Опубликовано

Выбор офиса: купить или арендовать?

Объем инвестиций в офисную недвижимость растёт. Этот сегмент коммерческой недвижимости привлекает наибольшее число инвесторов, чему способствует высокая доходность и динамика рынка. Вложение в покупку и перепродажу офисов также является выгодным заработком. Но при выборе между покупкой и арендой офисного здания большая часть компаний выбирает аренду. С чем это связано?

Аренда офисов является более простой операцией, чем покупка.

Аренда помещения может занять всего один день – если осмотр офиса устроил клиента, юристы за день могут составить договор, который подписывают обе стороны. Само оформление документов действительно может быть быстрым, но поиск офиса для аренды может занимать от нескольких месяцев до года – если компания внимательно отнесется к критериям выбора: району, местоположению будущего офиса, необходимым площадям. Читать далее «Выбор офиса: купить или арендовать?»

Опубликовано

Офис в Москве: купить или арендовать?

Со вкусом и технически грамотно оборудованный офис в хорошем, престижном районе имеет не меньшее значение, чем искусные убеждения руководства или менеджеров коммерческой структуры в плане психологического влияния на партнеров по бизнесу или потенциальных покупателей услуг и товаров. Покупка или аренда офиса в бизнес центрах Москвы для бизнеса любого уровня, вне зависимости от места расположения производственных или торговых площадей и географического охвата аудитории потребителей, является приоритетной задачей.

В контексте сегодняшних цен, крупные центры не является уже идеальным местом для покупки офиса, тем более там купить офис предлагают не только агентства недвижимости, которые полностью ответственны в своей работе, но и фирмы-однодневки, которые так же как риэлторы-фрилансеры, бездумно взвинчивают цены на офисные помещения, но не несут ответственности за юридическую чистоту и прозрачность проводимых сделок. Читать далее «Офис в Москве: купить или арендовать?»

Опубликовано

Купить офис в Москве станет проще.

Прогнозируемое экспертами в сфере недвижимости снижение цен на аренду офисов может в несколько раз увеличить количество сделок купли-продажи офисов.

Увеличение количества сделок купли-продажи офисов на рынке коммерческой недвижимости проявляется уже сегодня, однако пока этот рост заметен исключительно профессионалам. Вместе с тем, по мнению эксперта департамента коммерческой недвижимости компании «Penny Lane Realty» Максима Жуликова, в будущем количество сделок по покупке офисов будет расти. Такая тенденция объясняется, прежде всего, тем, что уровень арендных ставок на рынке достиг «потолка» и дальнейшего роста не предвидится.

Действительно, в период роста цен на аренду офисов, то есть вплоть до начала текущего года, собственники, несмотря на наличие платежеспособного спроса, не спешили продавать свои офисы. В то же время рост платы за аренду офисов стимулировал строительную активность. В результате общий объем офисных площадей класса А и В стремительно рос год от года, достигая к настоящему моменту отметки в 3,5 млн. кв.м., что привело к определенному насыщению рынка коммерческой недвижимости и увеличению количества вакантных офисных площадей. Читать далее «Купить офис в Москве станет проще.»