Специалисты нашей компании ежедневно обрабатывают запросы связанные с подбором офисных помещений в аренду, а либо приобретения коммерческой недвижимости в собственность. Зачастую без помощи опытного брокера, такая задача может оказаться сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Профессионалы нашей компании используют такие инструменты как: личные контакты и объекты находящиеся в нашем управлении, внутренняя база данных коммерческой недвижимости и всевозможные внешние источники информации, что существенно сокращает временные затраты и помогает принять объективное решение из максимального количества предложений находящихся на рынке аренды в момент времени.
Кроме того, брокер поможет согласовать обоюдно выгодные коммерческие условия сделки и разрешить вопросы документальной составной проекта. Ряд объективных препятствий может возникнуть на пути самостоятельного поиска объекта в аренду или в собственность. Например, такие нюансы как: собственники часто завышают ставку, а арендаторы занижают бюджет. Или: выгодные условия становятся абсурдными после изучения договора аренды из за неожиданного возникновения скрытых платежей таких как: коридорный коэффициент а либо завышенная ежегодная индексация и.т.д. Собственники не всегда в состоянии оценить преимущества и недостатки своих объектов, а арендаторы рамки своих необходимостей.
Очень часто некоторые параметры аренды офиса в договоре должны быть откорректированы согласно состоянию рынка на конкретный момент времени. Все это и многое другое требуют участия третьей стороны в лице профессионала узкого профиля — брокера коммерческой недвижимости.