+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Входная группа в офисное здание относится к общему имуществу

Входная группа в офисное здание относится к общему имуществу

Контакты Ремонт входной группы многоквартирного дома Входная группа — лицо подъезда и самое проходимое место в МКД. Именно поэтому недостаточно сделать хороший ремонт с точки зрения качества и эстетичности. Намного важней удобство и функциональность решений, а также износостойкость материалов и оборудования Крыльцо многоквартирного дома больше всего подвержено нагрузкам и внешним воздействиям. Даже бетонные ступени, козырьки и ограждения под влиянием осадков, перепадов температур и механических повреждений изнашиваются и приходят в негодность за несколько лет. Функциональное назначение входных групп диктует требования к их оборудованию, оформлению и конструктивным решениям, которые в свою очередь определяют содержание и объем ремонта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа г. Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа г. Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Беляевой Н. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании, назначенном на В судебном заседании суда кассационной инстанции, назначенном на После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. Определением от В порядке ст. В порядке, предусмотренном ст. В соответствии с п. Решением Арбитражного суда Свердловской области от Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от В кассационной жалобе предприниматель Шаргунов И.

Заявитель, ссылаясь на ст. Полагая необоснованным вывод судов об отсутствии в действиях ответчика нарушений норм гражданского законодательства, отмечает, что доказательства, подтверждающие факт согласования обществом "Управляющая компания "Терра" с остальными собственниками помещений в здании спорной конструкции в материалах дела отсутствуют. Также предприниматель Шаргунов И.

В отзыве на кассационную жалобу общество "Управляющая компания "Терра" просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, считая доводы, изложенные в ней, несостоятельными.

Как установлено судами и следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения, общей площадью , 3 кв. Ответчику на праве собственности принадлежат помещения N , , 37, 39, , , 95а общей площадью , 7 кв. При перепланировке помещений, принадлежащих ответчику, им была устроена входная группа с выходом на тротуар улицы Машиностроителей.

Входная группа была устроена в месте существующего приямка здания в соответствии с эскизным проектом Истец, полагая, что общество "Управляющая компания "Терра", произведя реконструкцию здания в виде установления входной группы с выходом на тротуар улицы Машиностроителей, нарушает его права и законные интересы как собственника помещения в данном здании, которому принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

При рассмотрении дела суды первой и апелляционной инстанции исходили из того, что положения ст. Кроме того, истцом не доказано, что в результате работ, проведенных ответчиком, ограничивается его право пользования земельным участком, на котором расположено административное здание ст. Таким образом, суды пришли к выводу об отсутствии неправомерности размещения ответчиком спорного объекта и нарушения обществом "Управляющая компания "Терра" норм гражданского законодательства, и отказали в удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд кассационной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции подлежат отмене ввиду следующего. Права и законные интересы собственника, в случае если их нарушение не связано с лишением собственника правомочия владения, могут быть защищены негаторным иском. Согласно положениям статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке или ином объекте недвижимости ответчик совершает действия бездействие , нарушающие право истца. Согласно п. В силу п. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним п.

К общему имущества здания относятся в частности помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование технические подвалы , крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения ч.

В силу ч. В соответствии со ст. Исходя из содержания данных норм, неправомерное использование одним из участников долевой собственности общего имущества возникает при использовании им общего имущества в отсутствие соглашения всех участников долевой собственности на пользование общим имуществом либо, если такое согласие не получено, в отсутствие решения суда о порядке использования общего имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие согласие всех собственников помещений административного здания, расположенного по адресу: г. Кроме того, вывод судов о том, что устройство входной группы в месте существующего приямка здания не привело к уменьшению размера общего имущества здания, а именно площади несущей стены и земельного участка придомовой территории , не основан на вышеуказанных нормах права и материалах дела.

Учитывая, что согласие всех собственников помещений административного здания, расположенного по адресу: г. При новом рассмотрении судам необходимо с учетом вышеизложенного, исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств, доводов и возражений лиц, участвующих в деле, установить все существенные обстоятельства дела с учетом предмета доказывания, и разрешить спор в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области. Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.

Ремонт входной группы многоквартирного дома

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Примеры и Практика. Уссурийский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа г. Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа г.

Киров 17 ноября года Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А. Кирове, в том числе по вопросу согласования использования ответчиком части общего имущества Данным собранием ответчику было дано разрешение на использование в заявленных целях общего имущества. В предусмотренный ст.

Данный форум не подменяет собой действие Федерального закона от Для всех пользователей форума действуют единые правила, обязательные к исполнению. Участие в форуме подразумевает принятие настоящих правил. Чтобы задать вопрос, выберете соответствующий раздел в категории "Вопросы и ответы". В выбранном разделе нажмите "Начать тему", сформулируйте вопрос в нескольких словах в заголовке и полный вопрос в тексте сообщения. В ранее созданных темах не допускается создание новых тем. В противном случае опубликованные вопросы в ранее созданных темах будут удалены.

.

.

.

.

.

.

Эстетическая функция — входная группа украшает здание и подъезд, РФ № года, относится к общему имуществу собственников МКД.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фаина

    Учат как смирится и дать им волю, когда тебя бют не имееш право сопротивлятся только после 5 лет комы или. подать жалобу

  2. Поликсена

    Благодарю за интересную новость и предостережение.

  3. Агата

    Отсутствие состава хулиганства это когда потерпевший с виновным были ранее знакомы имели например неприязненные отношения. При таком положении уходит квалифицирующий признак из хулиганских побуждений .

  4. rofjeffrou

    Важливо розуміти, що підтвердження польського походження не завжди легке, але все ж здійсненне завдання, а тому не втрачайте можливість знайти і довести наявність польського коріння, якщо є підстави так вважати.

© 2018-2020 estatedir.ru