+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как правильно снять жилье в аренду

Как правильно снять жилье в аренду

Прежде чем рассказать, как снять квартиру без агентства, расскажем, почему аренда квартиры через агентство все-таки выгоднее и безопаснее для вас. Те, кто давно пытается снять квартиру самостоятельно, знают, что собственники склонны переоценивать собственные предложения. Тогда как за эти же деньги агент подберет более удобный для жизни вариант. Риелтор, который работает с арендодателем, заинтересован в быстрой сделке, поэтому всегда находит нужные слова, чтобы убедить владельца квартиры снизить цену до приемлемого уровня. Да, риелторы берут комиссию за свои услуги, но лучше один раз переплатить и заключить договор на адекватных условиях, чем сэкономить на помощи профессионала и отдавать неоправданно высокую сумму ежемесячно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

14 правил, как снять квартиру по объявлению

Комментарии: comments2 Аренда квартиры - дело не столь ответственное, как ее покупка, но и здесь стоит проявить внимательность. Тем не менее есть вещи, на которые все-таки стоит потратиться. Проверка документов При аренде квартиры, увы, никогда не исключен риск нарваться на мошенников. Вы отдали ему круглую сумму деньги за два месяца и залог. Перевезли свои вещи, потратились на переезд. А человек, который сдал недвижимость, оказался не собственником квартиры, а мошенником.

Нужно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Для этого подается запрос в территориальное подразделение управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии и оплачивается госпошлина - всего рублей.

Некоторые хозяева предлагают арендаторам сделать ремонт за свой счет, а потраченные на это деньги вычесть из арендной платы. Не очень хороший вариант. Во-первых, кроме денег, вы потратите еще и кучу времени. А во-вторых, никто не даст гарантии, что, после того как вы приведете квартиру в порядок, собственник не повысит арендного платежа.

Мебель и техника - Можно встретить предложения съемных квартир, в которых ничего нет - ни мебели, ни техники. Они заметно дешевле, чем аналогичные квартиры хотя бы с минимальной обстановкой. В самом деле, жить без стиральной машины и холодильника вы вряд ли будете. Часто квартиры сдаются дешево именно из-за таких недостатков, которые с ходу незаметны, - дополняет ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. Расположение Это очень важный момент для крупных городов.

Известный факт: квартиры у метро стоят дороже. А те, которые далеко от остановок общественного транспорта, гораздо бюджетнее. Но это может быть обманчивой экономией. Одно дело - доехать до дома на одном виде транспорта, совсем другое - на нескольких. А если к тому же вы периодически заканчиваете работу поздно и приходится брать такси? В итоге траты на аренду квартиры на выселках могут быть такими же, как при съеме жилья у метро. Только во втором случае вы больше платите хозяину, а в первом - за транспорт.

Соседи Характерный бюджетный вариант - квартира снимается в складчину. Или по комнатам. Денег, конечно, уходит меньше. Но если соседи - не ваши близкие знакомые, это может быть чревато большими проблемами, вплоть до неожиданного исчезновения каких-то ваших вещей не будете же все, вплоть до обуви и тарелок, держать под ключом. И даже если с компаньоном по квартире у вас наилучшие отношения, всегда есть риск, что он по каким-то причинам захочет съехать.

Тогда вам в срочном порядке надо будет искать нового жильца, что сделать не так легко. Либо смириться с тем, что хозяин сам подселит кого-то, вам совершенно неизвестного. Срок сдачи Иногда жилье сдают на короткий срок. Причины могут быть разные.

Например, хозяева летом живут на даче, а в квартиру, чтобы денег подзаработать, пускают жильцов. Или на неопределенный срок могут сдавать жилища, которые выставлены на продажу. Да, такие варианты дешевле. И если вам надо где-то временно перекантоваться - почему бы нет? Но если жилье нужно не на пару-тройку месяцев, а надолго, экономия сомнительная. Оплату за услуги риэлтора, если снимали жилье через него, никто не вернет.

Скоро придется вновь тратиться на переезд. Это не говоря о том, что в квартире, которая выставлена на продажу, жить не очень комфортно - туда постоянно будут приходить посторонние люди. Проверяйте документы на подлинность, а хозяев на адекватность Аренда квартиры - дело не столь ответственное, как ее покупка, но и здесь стоит проявить внимательность.

Мошенники не дремлют! Самый распространенный ход - когда квартиру сдают не собственники. Это могут быть аферисты, получившие доступ к документам. Или люди, действующие в сговоре с хозяевами. Они получают деньги арендаторов, а потом появляются настоящие собственники и квартирантам приходится съезжать. Поэтому только проверить документы о праве собственности недостаточно. Надо посмотреть и паспорт тех, кто сдает квартиру. Еще аферисты могут разместить объявления о сдаче квартиры по очень низкой цене.

При этом на фотографиях будет очень приличная квартира, расположенная в хорошем месте. Вам скажут, что желающих много, поэтому квартиру надо забронировать, чтобы она осталась за вами. Цена такой брони обычно невелика, и некоторые люди, не задумываясь, переводят деньги. Конечно, ни в какую квартиру они потом не заезжают, потому что ее просто не существует. Помимо откровенных афер, можно нарваться и просто на неприятности.

Например, хозяева могут постоянно наведываться в квартиру, проверять содержимое холодильника и шкафов. Поэтому лучше заранее узнать их намерения и прописать в договоре регулярность таких посещений. В договоре же должна быть указана залоговая сумма если она вносилась и условия ее возврата. Обычно деньги возвращают, когда арендатор съезжает. Они являются как бы гарантом того, что квартиранты будут содержать жилье в приличном состоянии. В случае поломок часть денег или всю сумму собственник имеет право оставить себе.

Поэтому важно при заселении проверить исправность бытовой техники, состояние мебели, чтобы увидеть неполадки, если они есть. Бывают квартиры особенно на последних этажах , в которых принимать душ можно только ранним утром или ночью. В другое время суток воды там практически нет. Немаловажным будет посмотреть состояние окон и батарей, чтобы в холодные месяцы не пришлось ходить по квартире в шубе и валенках.

Правда, нынче они чуть поумерили свои аппетиты. Раньше требовали оплату своих услуг в размере арендной платы за один месяц. Но все равно это деньги. Самостоятельно проверить свидетельство о праве собственности тоже в состоянии любой человек.

Частый аргумент в пользу риэлторов - они составляют договор аренды. Но его можно бесплатно скачать из интернета. А ни за какие правовые последствия сделки риэлторы все равно не отвечают. Дешевле сдаются квартиры на первом этаже. А еще с домашними животными. Хозяевам надо, чтобы кто-то присмотрел за их кошкой или канарейкой, вот они и готовы снизить аренду. Еще один совет экономным квартирантам - торгуйтесь.

Сейчас не лучшие времена. У людей стало меньше денег, и сдать квартиру не так легко, как раньше. Так что если понравитесь собственнику, то он может и сделать скидку. Не стоит снимать квартиры с водонагревателями, придется много платить за электричество или редко пользоваться горячей водой.

Дешевле снять квартиру можно летом. В это время спрос не так велик. Самое невыгодное время для поиска жилья - начало осени. Собственники квартир стараются индексировать цены в зависимости от инфляции.

Как правильно снять квартиру: пошаговая инструкция

Комментарии: comments2 Аренда квартиры - дело не столь ответственное, как ее покупка, но и здесь стоит проявить внимательность. Тем не менее есть вещи, на которые все-таки стоит потратиться. Проверка документов При аренде квартиры, увы, никогда не исключен риск нарваться на мошенников. Вы отдали ему круглую сумму деньги за два месяца и залог. Перевезли свои вещи, потратились на переезд.

Нужен ли договор? Что будет, если резко выехать, не предупредив владельца?

Хотите снять квартиру по объявлению, но раньше никогда этого не делали? Вот несколько советов, с чего начать, о чем спросить хозяина жилья, что подписать. Что нужно сделать? Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе. Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят.

Что проверить перед тем, как снять квартиру?

Расспросите соседей, консьержа. Если интернет-кабель есть, уточняйте порядок оплаты Интернета. Решать вам. Будьте бдительны. Долго принимая решение после просмотра квартиры, особенно если стоимость низкая, вы можете упустить свой шанс. Но арендодатель может и манипулировать этим, сохраняйте здравомыслие. Денег вперед не давайте ни при каких обстоятельствах, каким бы заманчивым ни было предложение.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Аренда или наем квартиры — способ обзавестись жильем для тех, у кого нет возможности или желания его приобретать. Как правильно найти квартиру и не наткнуться на мошенников, как рассчитываться за аренду и что необходимо прописать в договоре найма? Из этой инструкции вы узнаете: Чем наем отличается от аренды. Как найти квартиру для съема без риелтора. На что обратить внимание при заключении договора найма.

Что проверить перед тем, как снять квартиру?

Сайт "РИА Недвижимость" собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Сайт " РИА Недвижимость " собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Проверьте документы на квартиру Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья. Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья — когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца.

Как правильно снять квартиру: советы профессионалов

Профессиональные риелторы дали потенциальным нанимателям жилья несколько советов, которые помогут заключить безопасную сделку. Не гонитесь за дешевизной Минимальная стоимость аренды в Москве сегодня составляет около 20 тыс. Все, что предлагается в объявлениях значительно дешевле, вероятнее всего, обман.

.

Как снять квартиру

.

Рассказываем, как правильно снять квартиру в СПб и на что обратить внимание при аренде квартиры: общее состояние жилплощади.

.

Как правильно арендовать квартиру: Простые способы не пролететь с жильем

.

8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марк

    Это быдло напринимало дебильных законов, что теперь человека ни прописать, не похоронить, по человечески нельзя. Уроды картавые!

  2. trologoc

    Прокомен.слухи о налоге на авто начиная от ЗАЗ и пошло выше

  3. buktioreme

    Отписался . так как последнее время просто разглагольствования о том что и так всем известно .и потому что жульничаете с названиями своих роликов.а по факту в роликах так и не дается ответ на вопрос который вы задекларировали в названии !

  4. ogelabin

    Кратко ,четко и ясно . Спасибо

  5. Самуил

    Право опрашивать, собирать и запрашивать предметы и документы, не подразумевает право процессуально документировать эти действия. Буквальный смысл статьи адвокату не запрещено, паралельно со следствием, беседовать с гражданами о деле и узнавать иную информацию, параллельно официальному расследованию. Но все это делается для себя. Точно в таком же процессуальном положении находятся и оперативники. Все что есть в делах оперучета по данному уголовному делу (это могут быть сотни томов), не имеет никакой процессуального значения. Вот когда следователь (суд допросит опрошенных оперативником лиц, то только тогда лицо становится свидетелем. (Опросы же никто не приобщает). Так же и с результатами ОРД. Все участники допрашиваются, материалы осматриваются и пр.пр. и только после этого все становится доказательствами

© 2018-2021 estatedir.ru