+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру если один из дольщиков должник банка

Можно ли продать квартиру если один из дольщиков должник банка

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире. Если собственникам надо поделить доли в квартире, у них есть два способа: договориться и заключить соглашение о разделе общего имущества или отправиться делить имущество в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как не потерять квартиру | Юридическая консультация

Уважаемая Ирина, если Вы найдете как-то деньги и заплатите за него долг банку, то неизвестно, захочет ли он после продавать всю квартиру. Попробуйте узнать в банке поточнее, что и как в дальнейшем они планируют предпринять , кроме уже свершившегося ареста на квартиру. Если они планируют продавать его долю правда, дело осложняется, что в сособственниках несовершеннолетние , то, может быть, Вам стоит взять кредит и купить себе долю?

Понятно, что Вы сразу задумаетесь, чем и как платить за кредит? Ну, к примеру, если вся квартира уже будет Ваша, Вы можете ее сдавать в аренду, а себе снимать поменьше квартиру. Или, например, жить в одной комнате, а две другие сдавать. Это, понятно, неудобно , но ведь временно, зато станете собственником всей квартиры. Надо узнавать предметно и детально в банке о их планах, и как Вам по процедуре купить эту долю. Ирина в Вашей ситуации два варианта: найти деньги и выплатить банку ссуду или найти такого покупателя, который согласится выплатить деньги для погашения ссуды до подписания договора купли-продажи квартиры.

Следует учесть, что проблема с банком и судами должна быть компенсирована для покупателя очень привлекательной ценой на квартиру. А что тут поделаешь?! Платить Сберу, снимайте арест, продавайте. Ирина, если у Вас есть возможность - то ищите средства для погашения ссуды, из-за которой был наложен арест.

С технической точки зрения намного проще расплатиться с кредитом и далее продавать квартиру без обременений. Помогите бывшему мужу денежкой, закрепите эту помощь документально и далее продавайте.

В случае продажи квартиры с обременениями круг потенциальных покупателей будет снижен, так как насторожит подобная ситуация многих, а ипотечным клиентам скорее всего Ваш вариант не подойдет если ипотека не в этом же банке. Как все правильно оформить, начать процесс, который приведет к нужному результату Вам поможет специалист, так что чем быстрее Вы обратитесь за помощью, тем раньше получите результат.

Банку не может быть интересно продавать долю, банк не агентство недвижимости, им нужны просто деньги. И потом это целая история, если банк каким-то образом попытается лишить собственности заемщика Кстати, относительно проблем с банком - долги и кредиты это тоже "совместно нажитое имущество", может быть муж на это и надеется?

В любом случае Вам стоит обратиться к специалисту, который сможет выступить нейтральной стороной в ваших взаимоотношениях, привести Вас к нужному результату и реализовать Ваши желания. А на данный момент в поисках решения на просторах интернета Вы просто тратите время впустую. Договариваться с покупателями и со Сбером. Изыскивайте деньги и гасите задолженность. Если самой со всеми договориться сложно, то привлеките специалиста.

Человек с опытом и хорошими коммуникационными навыками в этой ситуации будет очень полезен. Я разведена с мужем.

Ему всё равно!!!!! Он ничего не собирается платить Ему пофиг на детй и на всё вообще. Ая не знаю что делать. У меня нет проблем с банком. Ему погасить долг как раз нужно продать свою долю А я с детьми походу так и буду снимать А у него есть доходы? Или сам догадается сдавать квартиру и возвращать банку долг?

Не знаю точно, как, при посредстве банка, или по другому, но хорошо было бы долю Вам купить. Имея трехкомнатную квартиру даже если и без ремонта , затем посредством сдачи в аренду гасить свой кредит.

Он сказал пусть высчитавают с зарплаты всю жизнь и ничего он не будет делать.. Арестованное имущество может быть продано с торгов для погашения долга перед банком. Вы же получите разницу в деньгах, причем продажная цена будет на много ниже рыночной. Не имеет значения кто прописан в квартире. Всех выпишут через суд. Я как раз покупал недавно такую квартиру.

Арест, это очень серьёзно. Надо узнавать именно у юристов или адвокатов, специализирующихся на этом. Вадиму Беляеву - скажите, пожалуйста, а Вы покупали квартиру, где должник был единственным собственником а остальные только пользователи, то есть только прописаны , или у должника была всего лишь ДОЛЯ, но, тем не менее, продавалась вся квартира? Вот и я тоже согласна с Антониной Катковой. Кстати, на продажу детских долей ведь Разрешение опеки надо Не верю в такое.

Наверное, только ДОЛЮ должника можно продать. А Ирине надо приложить все усилия, что бы эту долю продали не третьим лицам, а именно ей! Ипотеку получить сложнее, и кроме того, совет Ирине: когда квартира берется в Ипотеку, большинство банков НЕ разрешают сдавать квартиру в аренду, опасаясь за сохранность объекта, находящегося у них в залоге. Правда, на практике НЕ ходят с проверками , если выплаты во время. Поэтому при получении ипотеки Ирине нельзя говорить, что будет сдавать в аренду.

Вадиму Беляеву- согласгна, конечно, у нас не полная информация Ирина не написала кому и на каких условиях давался кредит. В данном случае, считаю, продавать можно только долю мужа , тем более что сумма долга сопоставима с долей 1 млн руб. Поэтому и советую Ирине постараться купить эту долю себе. Ведь в дальнейшем не гарантий, что он не будет палки в колеса вставлять при продаже на словах будет согласен продавать, а на деле может получиться вялотекущий саботаж продажи.

Ирине надо о детях думать, и о себе. Снимать арест и продавать идите в Сбер узнавайте сумму долга, оплачивайте, снимайте арест и продавайте. Мне кажется, что если есть возможность выкупить эту долю, то делайте это и потом, при необходимости продавайте. Вадим, здесь с вами не соглашусь.

Можно заказать независимую экспертизу и оценить квартиру и не согласиться с ценой кредитора. И самим искать покупателя, продавать и гасить долг. Ознакомиться с условиями договора ипотеки Узнать каким образом наложен арест Для снятия ареста погасить долг надо полностью Объяснить супругу, что выплачивать всю жизнь с зарплаты у него не получится.

Найти покупателя можно наверно только среди специалистов. Из практики могу сказать, что стоимость квартиры с подобными проблемами будет ниже рыночной на процентов. Банк не сможет продать долю квартиры, в которой собственники - дети. Подключайте грамотного адвоката и оспаривайте арест. Долги мужа - это теперь проблемы банка, а не ваши Елена Назарова. Ирина не написала, на каких условиях и кому банк выдавал денежные средства.

Требуется ознакомиться с договором. Продаваться будет конкретное имущество, которое арестовано. Галина Беляева. Независимая экспертиза действительно может быть актуально, но в договоре уже может бысь стоимость квартиры, которую уже согласовали стороны по договору.

Только оспаривать арест через суд с дальнейшем перевод квартиру в коммуналку с определением конкретного метража и комнат в квартире, предложение выкупить их мужу далее продажа. Примерный срок от 5 месяцев. Ирина, напишите в личку адрес квартиры. Сложная ситуация.

По поводу ареста недвижимости лучше считаю проконсультироваться у юриста при суде, а не у разных юристиков со своими адвокатскими и юридическими конторками. Лично мне нравится как работают юристы при судах, если что-то не знают, то обязательно проконсультируются у судьи или прокурора. Если поможет, лучше лично его потом поблагодарить.

Ирина, Вы создали своему бывшему суперкомфортные условия: один в трехкомнатной квартире. Зачем ему заморачиваться с выплатой долга? Он прекрасно устроен и не мотивирован ни на продажу, ни на переговоры с Вами, предполагаю, с ним и без ареста разъехаться будет непросто, всю кровь выпьет.

Определяете по соглашению сторон или по суду порядок пользования комнатами в квартире, врезайте замки и пускайте квартирантов, числом побольше. Много денег не просите, главное, чтобы народ был душевный. А там, глядишь, бывший сам прибежит разговоры говорить о разъезда. К сожалению, в этой колонке безполной информации мы можем только фантазировать. Я обратил внимание Ирины на юридические нюансы этой проблемы.

Если говорить о фактическом решении, то соглашусь с Натальей Якушиной. Супруг никак не мотивирован. С продажи квартиры он сможет оплатить долг и останется ни с чем. В любом случае задачей номер 1 я ставлю налаживание контакта с мужем.

Ирина должна понимать, что если квартира будет продана с торгов, то разница в цене достанется должнику. Нужно все взвесить и привлечь грамотного юриста. Возможно выходом из ситуации будет подача иска в суд с одновременным арестом спорной квартиры.

Очень важный момент - это потребительский кредит или кредит нецелевой под залог недвижимости?

Почему арест квартиры грозит любому собственнику

Долги по кредиту под залог квартиры. Если квартира заложена, а долг большой, то недвижимость могут забрать, даже если это единственное жильё. Это, пожалуй, самый распространённый случай и самый большой страх будущего ипотечника.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Знаете, какая самая распространенная реакция собственника, узнавшего о том, что на его квартиру наложен арест?

Я купил квартиру в ипотеку. Могу ли я ее продать, если кредит еще не выплачен, и квартира находится в залоге у банка? Как это сделать? Купишь вот так квартиру в ипотеку, начнешь выплачивать кредит, а тут — бац!

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

Уважаемая Ирина, если Вы найдете как-то деньги и заплатите за него долг банку, то неизвестно, захочет ли он после продавать всю квартиру. Попробуйте узнать в банке поточнее, что и как в дальнейшем они планируют предпринять , кроме уже свершившегося ареста на квартиру. Если они планируют продавать его долю правда, дело осложняется, что в сособственниках несовершеннолетние , то, может быть, Вам стоит взять кредит и купить себе долю? Понятно, что Вы сразу задумаетесь, чем и как платить за кредит? Ну, к примеру, если вся квартира уже будет Ваша, Вы можете ее сдавать в аренду, а себе снимать поменьше квартиру. Или, например, жить в одной комнате, а две другие сдавать. Это, понятно, неудобно , но ведь временно, зато станете собственником всей квартиры. Надо узнавать предметно и детально в банке о их планах, и как Вам по процедуре купить эту долю. Ирина в Вашей ситуации два варианта: найти деньги и выплатить банку ссуду или найти такого покупателя, который согласится выплатить деньги для погашения ссуды до подписания договора купли-продажи квартиры.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку?

Про опасность покупки жилья по ипотеке знают все. Если в жизни возникнут какие-либо проблемы с такой квартирой, то банк легко может забрать ее и не вернет уже выплаченную часть кредита. Но так ли это во всех случаях? Оказывается, есть варианты: высокая судебная инстанция разъяснила, в каких ситуациях кредитору не удастся забрать ипотечное жилье.

Большая закредитованность населения способствует росту просроченных задолженностей. Такая тенденция привела к тому, что все больше должников стало интересоваться процедурой взыскания и возможностью лишиться собственного имущества, в частности, квартиры.

На что обратить внимание при заключении кредитного договора, что делать при возникновении просрочек платежей по ипотеке и как не допустить продажи квартиры с торгов? Часто люди берут ипотечный кредит, не задумываясь, что при возникновении даже незначительной, по мнению заемщиков, просрочки их могут выселить, а квартиру продать с торгов, несмотря на то что она была куплена на последние деньги и это их единственное жилье. В этой публикации мы расскажем о получении ипотечного кредита и последствиях его невыплаты. Ипотека — это залог недвижимого имущества.

За что могут отобрать квартиру

Если еще совсем недавно большинство трудоспособных граждан искали способ взять ипотеку, то сейчас они решают, как сократить платежи и не потерять купленную квартиру. У заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию, есть несколько возможных вариантов - от банковских программ до государственной реструктуризации долга. Но ни те, ни другие не предлагают помощь даром. Могли ли заемщики, еще год назад бравшие ипотечные кредиты, представить, что когда нибудь окажутся в ситуации, когда их доходы упадут, цена находящейся у банка в залоге квартиры уменьшится, а платежи по кредиту станут неподъемными?

.

Продажа квартиры,когда у одного из собственников арест на имущество.

.

Как продать ипотечную квартиру, находящуюся в залоге у банка? Новый должник приобретает право собственности на заложенную залога (т.е. банка), если договором об ипотеке не предусмотрено иное (п

.

Решили купить квартиру в кредит – оцените риски

.

Квартира без отдачи

.

.

.

Частозадаваемые вопросы

.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. twinhelmsi

    Мне 17 лет, и я уже 2 год не смог закончить 1 курс, и щас снова пойду учиться на 1 курс, в другой колледж, но там уже учиться до конца, вопрос такой, могут ли меня забрать в армию когда мне исполнится 18, или будет отсрочка до конца колледжа, это получается мой 3 колледж, комиссию проходил в этом году

© 2018-2020 estatedir.ru